Umowa i formalności
-
Jaka jest minimalna długość umowy najmu?
W naszych wszystkich lokalizacjach minimalny okres najmu to 12 miesięcy. Wyjątkowo na 6 miesięcy możesz wynająć kawalerkę przy Św. Barbary 6/8 w Warszawie (Barbary HOME by Zeitgeist)
-
Co to jest najem instytucjonalny?
Najem instytucjonalny to forma umowy najmu lokalu mieszkalnego. Wynajmującym jest firma.
Korzyści dla najemcy:
- Profesjonalne zarządzanie: regularne serwisy, konserwacja i dostęp do udogodnień jak przestrzenie wspólne czy obiekty rekreacyjne.
- Gotowe mieszkania “pod klucz” – wyposażone, wyremontowane, bez ukrytych kosztów i pośredników.
- Transparentne umowy przygotowane przez prawników, zapewniające stabilność i ochronę praw.
Opłaty
-
Co obejmuje cena?
Cena za miesiąc obejmuje najem mieszkania i komórki lokatorskiej.
-
Ile wynosi kaucja i kiedy jest zwracana?
Kaucja to równowartość jednomiesięcznej kwoty najmu i opłaty administracyjnej. Zwracamy ją po Twojej wyprowadzce, 30 dni od daty wystawienia faktury rozliczeniowej.
-
Czy czynsz może być podwyższony w trakcie umowy?
Nie, czynsz nie może być podwyższony w trakcie umowy.
-
Jakie opłaty dodatkowe ponosi najemca?
Do ceny podanej na stronie internetowej musisz doliczyć aktualną opłatę administracyjną za m2, opłatę za ubezpieczenie czynszu najmu i ubezpieczenie OC. Dodatkowo rozliczymy się za zużyte media.
-
Czy jest dodatkowa opłata za zwierzę?
Tak, doliczamy 25% opłaty za jeden miesiąc do kaucji.
Obowiązki stron
-
Kto płaci za naprawy i konserwację?
Za drobne naprawy, np. wymiana żarówki, regulacja drzwi w szafkach – płacisz Ty, za większe, np: naprawa zmywarki czy innego sprzętu lub wymiana, wadliwa elektryka – płacimy my.
-
Czy mogę wprowadzać zmiany w mieszkaniu (meble, malowanie)?
Chcemy, żebyście czuli się jak u siebie dlatego każde mieszkanie możecie umeblować i wymalować po swojemu.
Inne praktyczne kwestie
-
Czy zwierzęta domowe są dozwolone?
Tak, zapraszamy z pupilami.
-
Jak wygląda proces weryfikacji najemcy?
Zweryfikujemy Cię przez portal simpl.rent
-
Co z ubezpieczeniem mieszkania?
Przy podpisaniu umowy będziesz zobowiązany (zobowiązana) do wykupienia polisy (ubezpieczenie czynszu najmu i OC)
-
Jakie są lokalizacje?
Oferujemy mieszkania w Warszawie w trzech lokalizacjach – w Śródmieściu przy ul. Św. Barbary 6/8 oraz na Starej Pradze przy ul. Wrzesińskiej 2 i Wrzesińskiej 2A oraz w Gdańsku w Oliwie przy ul. Górskiego.
-
Czy mieszkania są umeblowane?
Możesz wynająć mieszkanie umeblowane albo nieumeblowane, według preferencji. Większość jest nieumeblowana.
-
Czy jest parking?
Na osiedlu Górskiego HOME by Zeitgeist jest parking naziemny i podziemny. W pozostałych lokalizacjach nie ma.
-
Czy są komórki lokatorskie?
Możesz wynająć komórkę lokatorską na osiedlu Górskiego HOME by Zeitgeist w Gdańsku (w cenie najmu) i na Barbary HOME by Zeitgeist w Warszawie (tu zapłacisz dodatkowo).
-
Czy są windy?
W każdej z naszych lokalizacji są windy i udogodnienia dla osób niepełnosprawnych.
-
Czy jest miejsce na rowery?
Na Barbary HOME by Zeitgeist i Górskiego HOME by Zeitgeist zostawisz rower w specjalnych pomieszczeniach. Na Górskiego HOME by Zeitgeist znajdziesz też stojaki na rowery. Na Wrzesińskiej HOME by Zeitgeist także możesz przypiąć rower do stojaka.
-
Czy możliwy jest tymczasowy meldunek?
Możesz zameldować się tymczasowo we wszystkich naszych lokalizacjach na czas trwania umowy.
-
Czy w pobliżu są atrakcje dla dzieci?
Na Górskiego HOME by Zeitgeist i na Wrzesińskiej HOME by Zeitgeist są place zabaw dla dzieci w odległości około 5 minut spacerem.